ð?¡ Découvrez ce charmant appartement situé à Niederanven NOVELLE CONSTRUCTION ! POSSIBILITÉ RECUPERATION DE 50.000e TVA !! RS IMMO S.à.r.L. à le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable d'environ 105 m² (surface brute d'environ 123 m²), offrant des espaces lumineux et un confort moderne dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, un hall accueillant d'environ 4 m² mène à une spacieuse chambre d'environ 14 m². Une salle de douche moderne avec toilettes et lavabo (environ 4 m²) complète cet espace de manière fonctionnelle. Le séjour-salle à manger, véritable cœur de l'appartement, s'étend sur environ 47 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 65 m², orientée nord-ouest ? idéale pour profiter des journées et soirées ensoleillées. La chambre principale d'environ 26 m² comprend un espace dressing optimisant le rangement, ainsi qu'une salle de douche attenante avec lavabo et toilettes, garantissant confort et intimité. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un local de rangement avec raccordement pour machine à laver complètent ce bien. ð??¹ Détails supplémentaires : ? Chauffage au gaz ? Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques ? Chauffage au sol Ce bien séduit par son agencement harmonieux, sa grande terrasse et son excellent niveau de confort. ð??? Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : RS IMMO S.à.r.L. ð??± +352 691 111 104 ð??§ info@rsimmo.lu .