Appartement 2 chambres à Niederanven

Adresse du bien : 47 Route de Treves L-2633 Senningerberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398806 Disponibilité : 14 Septembre 2026 Appartement traversant aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une terrasse de 20 m² idéalement exposée sud-ouest Distribution : hall d'entrée (6 m²) - WC (2,4 m²) - cuisine ouverte sur living-salle à manger (41,5 m²) - 2 chambres (14,4 m² + 9,3 m²) - salle de douche (6,8 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (lift) - cave (7,6 m²) Complément d'informations : Sécurité : porte sécurisée - interphone - pas d'activité professionnelle dans l'immeuble Confort : parquet - fenêtres aluminium triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - ventilation double flux - lumière extérieure, point d'eau et prise électrique sur terrasse - ascenseur - porte de parking automatique - lumière automatique dans les parties communes - buanderie commune - local vélo - immeuble de 9 unités Sanitaires : grande douche à l'italienne (possibilité de mettre une baignoire) - WC séparé Chauffage : gaz Environnement : accès rapide à la nature environnante tout en étant très proche de l'aéroport et du quartier Kirchberg (piste cyclable allant directement au Kirchberg) - nouvelle ligne de tramway - grande terrasse avec accès direct depuis salon parfaitement exposée et donnant sur le jardin commun de la copropriété pour profiter pleinement des beaux jours. Ecole : rattachement à l'école luxembourgeoise de Niederanven et l'école européenne du Kirchberg pour les fonctionnaires européens Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 47 Route de Treves L-2633 Senningerberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398806 Availability: 14th of September 2026 Stunning apartment with premium finishes, light-flooded reception, and a 20 sqm south-west exposed terrace Layout: entrance hall (6 sqm) - WC (2.4 sqm) - open-plan kitchen with pantry and living-dining room (41.5 sqm) - 2 bedrooms (14.4 sqm + 9.3 sqm) - shower room (6.8 sqm) Outside: terrace (20 sqm) Included: 1 indoor parking space (lift) - basement storage unit (7.6 sqm) Additional information: Security: high-security front door - intercom - strictly residential building (no commercial activities permitted) Comfort: parquet flooring - aluminium triple-glazed windows - electric window blinds - underfloor heating - double-flux ventilation - outdoor light, water outlet and electrical socket on terrace - lift - automatic garage door - automatic lighting in communal areas - communal laundry room - bicycle storage - residence of 9 units Sanitary: large walk-in shower (option to fit a bathtub) - separate WC Heating: gas central heating Location: quick access to surrounding countryside while being close to the airport and Kirchberg district (direct cycle path straight to Kirchberg) - new tram line - large terrace with direct access from the living room, perfectly exposed and overlooking the shared communal garden to make the most of sunny days Schools: Niederanven local school and European School I (Kirchberg) for EU officials Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).