Appartement Nilvange 3 pièce(s) 57 m2. IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT ! Au Rez-de-chaussée, dans une entrée de 6 appartements, au coeur de NILVANGE (rue Castelnau), devenez propriétaire d'un Appartement de type F3 composé comme suit : D'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. De deux chambres de 12m² D'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, quelques travaux de rafraichissement à prévoir. La copropriété est composée de 142 lots dont 67 d'habitations. Les communs sont propres et entretenus, porte d'entrée sécurisée avec interphone. Syndic Professionnel, (DUMUR IMMOBILIER) charges environ 55€/mois. Taxe Foncière : environ 500€ Une cave, et un garage complètent ce bien. Stationnement aisé autour de la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 09/04/2026 : logement classé E (309kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (60kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Frais d'agence à la charge du vendeur Votre conseiller immobilier : Nicolas CHEILLAN