Appartement 3 pièces à Novéant-sur-Moselle (FR)

Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Régis Vion vous propose : + APPARTEMENT T3 À AMÉNAGER + REZ-DE-CHAUSSÉE + JARDIN PRIVATIF + 3 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES + RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE + Découvrez cet appartement T3 de 88 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au cOEur de Novéant-sur-Moselle. Ce bien offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Vendu en plateau, il vous permettra de concevoir un appartement entièrement personnalisé, tout en bénéficiant d'un jardin privatif et de trois places de stationnement. Le projet d'aménagement permet d'envisager : o Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. o Deux chambres confortables. o Une salle d'eau. o Un WC indépendant. o Une entrée avec espaces de rangement. Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies. Prestations prises en charge par le vendeur : o Fenêtres neuves en PVC double vitrage. o Porte palière acoustique neuve. o Tableau électrique individuel. o Arrivées d'eau et évacuations réalisées. o Attentes pour la VMC. o Interphone. o Gaines prévues pour les télécommunications. Une copropriété entièrement réhabilitée : o Ravalement complet des façades. o Rénovation des parties communes. o Réfection des réseaux. o Création des stationnements privatifs. o Syndic provisoire mis en place. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement le second OEuvre : o Isolation intérieure. o Création des cloisons selon votre projet. o Installation électrique intérieure. o Système de chauffage. o Cuisine. o Salle d'eau. o Revêtements de sols et murs. o Peintures et finitions. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, ses beaux volumes et ses trois places de stationnement privatives, offrant un confort rare pour un appartement de cette catégorie. Informations importantes Les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires. Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation. Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande. La résidence est composée de seulement 9 appartements et 15 lots annexes, offrant un cadre de vie calme et un projet à taille humaine. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589881)