LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement d'une surface habitable de 117 m² avec un petit balcon (3,25m² - Orientation Sud-Ouest) à Oberfeulen - 13D, route d'Arlon. - DESCRIPTION - Situé au premier étage dans une résidence, construite en 2013 : 1.étage : Hall d’entrée avec placard, trois chambres à coucher (7m², 11m² & 13 m²), une salle de douche (8,4 m² ) avec WC, double lavabo, douche italienne & raccordements pour la machine à laver et grand séjour avec cuisine équipée ouverte (48 m²) – four, lave-vaisselle, plaques à induction - avec débarras (2,6 m²). Sous-sol: Un emplacement intérieur et une cave privative (8,4 m²). - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Bonne localisation - Endroit calme - Bon accès Ettelbruck – A7 II. Résidence bien entretenue – Classe énergétique D-C III. Construction traditionnelle construite en 2013 - Toiture en ardoise - Fenêtre triple vitrage Volets manuels - Chauffage au gaz Chauffage au sol IV. Bonne répartition de l’appartement V. Balcon d'une surface de 3,25m² – orienté Sud-Ouest VI. Cave privative d’une surface de 8,4 m² VII. Un emplacement intérieur - LOCALISATION - Situé au 13D, route d’Arlon à Oberfeulen, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (Feulen / Ettelbruck) à ± 5–10 min Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Lycée et structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Accès rapide à la N15 et aux principaux axes routiers Gare d’Ettelbruck à ± 10 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate Infrastructures sportives et sentiers de promenade à ± 5–10 min Profitez d’une situation agréable au cœur des Ardennes luxembourgeoises, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains et de leurs infrastructures. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -