!!!! Sous Compromis !!!! Situé dans un environnement agréable, découvrez ce appartement de 77 m², situé au 3e étage, aux volumes généreux et à l'agencement original, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Description du bien: L'appartement s'ouvre sur un hall central qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces et offre une excellente séparation entre les espaces jour et nuit. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, à la géométrie atypique, bénéficie de larges ouvertures et d'un accès direct à un premier balcon. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour et fonctionnelle. Composition de l'appartement: - Hall d'entrée accueillant - Spacieux séjour lumineux de ± 30 m² avec accès au balcon - Cuisine équipée moderne (installée en 2019) - Deux chambres de ± 14,5 m² chacune, avec accès direct au balcon - Salle de bain avec lavabo, WC et douche neuve (2021) - Débarras pratique pour le rangement Annexes: - Cave privative - Espace dédié dans la buanderie commune - Emplacement intérieur Localisation stratégique: Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun - Écoles - Crèches - Axes routiers principaux - Commerces Un quotidien pratique et facilité ! Informations complémentaires - Classe énergétique : F - Disponibilité : immédiate - Aucun travaux prévu à ce jour au sein de la résidence - Estimation des charges : ± 270 ? / mois pour une personne seule ± 400 ? / mois pour un ménage de 4 personnes (Les charges varient en fonction de la consommation réelle en eau et en chauffage.)