Appartement 1 chambre à Oberkorn

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’environ 61 m², idéalement situé à Oberkorn, au 1er étage d’une résidence construite en 2000. En excellent état d’entretien, ce bien séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une personne seule, un couple ou un investisseur. L’espace de vie, spacieux et lumineux, intègre une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un confort moderne au quotidien. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 5,9 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’appartement est chauffé au gaz par radiateurs. Disposition * Entrée / hall : 4,4 m² * WC séparé : 1,4 m² * Séjour avec cuisine ouverte : 33,1 m² avec accès au balcon * Chambre : 15 m² * Salle de douche : 4,7 m² * Balcon : 5,9 m² Atouts complémentaires * Excellent état général * Balcon bien dimensionné * Grenier privatif * 1 place de parking intérieure * 1 place de parking extérieure * Charges mensuelles : env. 250 €/mois * Classe énergétique : F * Isolation thermique : F L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich in Oberkorn, im 1. Stock einer Residenz, die im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Pflegezustand und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie großzügige Volumen – ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder einen Investor. Der geräumige und helle Wohnbereich verfügt über eine vollständig neue offene Küche und bietet modernen Komfort im Alltag. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem angenehmen Balkon von 5,9 m² – perfekt, um einen ruhigen Außenbereich zu genießen. Die Wohnung wird über Gasheizung mit Heizkörpern beheizt. Aufteilung * Eingang / Flur: 4,4 m² * Separates WC: 1,4 m² * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 33,1 m² mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer: 15 m² * Duschbad: 4,7 m² * Balkon: 5,9 m² Zusätzliche Vorteile * Ausgezeichneter Allgemeinzustand * Gut dimensionierter Balkon * Privater Dachboden * 1 Innenstellplatz * 1 Außenstellplatz * Monatliche Nebenkosten: ca. 250 €/Monat * Energieklasse: F * Wärmedämmung: F Die Wohnung befindet sich in praktischer Lage nahe an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen und bietet zugleich ein angenehmes Wohnumfeld. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. ---------- We are pleased to present this lovely apartment of approximately 61 m², ideally located in Oberkorn, on the 1st floor of a residence built in 2000. In excellent condition, this property stands out thanks to its functional layout and generous spaces, perfectly suited for a single person, a couple, or an investor. The spacious and bright living area includes a brand-new open-plan kitchen, offering modern everyday comfort. The living room opens onto a pleasant 5.9 m² balcony, ideal for enjoying a quiet outdoor space. The apartment is heated by gas radiators. Layout * Entrance / hallway: 4.4 m² * Separate WC: 1.4 m² * Living room with open-plan kitchen: 33.1 m² with access to the balcony * Bedroom: 15 m² * Shower room: 4.7 m² * Balcony: 5.9 m² Additional highlights * Excellent overall condition * Well-sized balcony * Private attic storage * 1 indoor parking space * 1 outdoor parking space * Monthly service charges: approx. €250/month * Energy class: F * Thermal insulation rating: F The apartment enjoys a convenient location close to shops, public transport, and main roads, while still offering a pleasant living environment. This property represents an ideal opportunity for a residential purchase or a rental investment. For any further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.