Situé au 2º étage d'une résidence moderne construite en 2022 avec ascenseur, ce superbe appartement entièrement meublé d'environ 64 m² séduit par ses finitions soignées, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé. - Disposition détaillée du bien L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 7 m² desservant l'ensemble des pièces. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse d'environ 14 m², idéale pour un couple ou un jeune professionnel. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 8 m² donnant sur un vaste séjour / salle à manger d'environ 29 m², offrant un cadre de vie moderne, convivial et particulièrement lumineux. La salle de bain d'environ 4 m² est entièrement équipée avec une douche, un WC, un lavabo ainsi qu'un sèche-serviettes. Véritable prolongement de l'espace de vie, le balcon orienté plein Sud de ±4,5m² bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Sous-sol Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 4 m², d'une buanderie ainsi que d'un local technique. Deux emplacements de parking intérieurs (hauteur max. 1,55m) viennent compléter ce bien. - Finitions et équipements Les sols sont revêtus d'un carrelage imitation bois associé à un chauffage au sol, apportant confort et esthétisme. Les fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. L'appartement est équipé d'un système de ventilation VMC, de la fibre optique, de moustiquaires, d'un vidéophone ainsi que d'armoires intégrées sur mesure avec portes toute hauteur et éclairage intégré. Un éclairage LED indirect intégré sur toute la longueur du hall d'entrée apporte une ambiance moderne et chaleureuse dès l'arrivée dans l'appartement. La cuisine entièrement équipée dispose d'électroménagers Siemens de qualité, incluant deux fours encastrés dont un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi qu'une plaque à induction avec hotte intégrée NikolaTesla. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate de la résidence, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-ville / Kirchberg. Le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier contemporain haut de gamme et de nombreuses réalisations sur mesure, permettant une installation immédiate sans aucun investissement supplémentaire.