Appartement 2 chambres à Ospern

**SOUS COMPROMIS** LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce appartement très charmant d'une surface habitable de 76m² avec deux chambres à coucher à Ospern - 14, rue principale. - DESCRIPTION - Situé au 1. étage dans une résidence de 1811 à 5 unités entièrement rénovée en 2016 : 1. étage : Hall d'entrée, séjour (29,39 m²) avec cuisine ouverte très bien équipée (9,75 m²) – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, micro-onde/four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à induction - salle de douche avec WC, lavabo & douche italienne (6,3 m²) et deux chambres à coucher ( (11,10 m² & 12,12 m²). Rez-de-chaussée: Un emplacement extérieur et un grand garage pour deux petites voitures (25 m²). Sous-sol : Cave privative (5,35 m²) et emplacement pour la machine dans la buanderie commune. - INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES - • Situation très calme & verdoyante • Résidence à 5 unités • Résidence très bien entretenue entièrement rénové en 2016 - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets/lamelles électriques Moustiquaires - Chauffage au mazout - radiateurs - Ventilation simple flux installé en 2025 - Panneaux photovoltaïques installés en 2025 - Puits pour l’utilisation de l’eau toilette • Cuisine très bien équipée • Une cave privative d’une surface de 5,35 m² • Grand garage privatif pour deux petites voitures • Un emplacement extérieur - LOCALISATION - Situé au 14, rue Principale à Ospern, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Redange-sur-Attert : ± 4 km (± 5 min) Mersch : ± 18 km (± 18 min) Luxembourg-Ville : ± 33 km (± 30 min) - Commerces & services Cactus Redange à ± 5 min Pharmacie, banques, restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation École fondamentale à ± 5 min Atert-Lycée Redange à ± 5 min - Transports & accès Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide vers la N23 ainsi que les axes reliant Mersch et Luxembourg-Ville - Loisirs Circuits de randonnée et pistes cyclables à proximité immédiate Centre culturel et salle polyvalente d'Ospern à ± 2 min Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -