Appartement 4 pièces à Ottange (FR)

Appartement à vendre Ottange. EXCLUSIVITÉ IMMONEXT – OTTANGE – T3 AVEC PARKING PRIVATIF – CAVE -INVESTISSEMENT LOCATIF Guillaume Jahnke – Agence Immonext vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune recherchée d'Ottange, à 2 pas de la frontière luxembourgeoise, une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Appartement T3 de 50 m² au sol, situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble collectif, actuellement loué avec bail en cours. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur bénéficiant d'une forte proximité avec le Luxembourg et d'une demande locative soutenue. Le locataire en place est sérieux et règle mensuelle son loyer, justificatifs de paiement à l'appui. * UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ L'appartement se compose de : Une entrée avec hall Une agréable pièce de vie Une cuisine équipée Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. * UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à proximité immédiate des transports en commun gratuits vers le Luxembourg, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les actifs frontaliers. Vous êtes également à proximité de Rumelange, Kayl, Volmerange-les-Mines, Kanfen, Escherange, Bure, Audun-le-Tiche, Aumetz et bien entendu du Luxembourg. * POURQUOI CE BIEN EST À SAISIR ? -Vendu loué – bail en cours -Locataire sérieux et solvable -Paiements du loyer justifiables -T3 avec 2 chambres -Parking privatif -Cave -3? et dernier étage -À proximité immédiate du Luxembourg - Secteur recherché par les travailleurs frontaliers -Idéal pour un investissement locatif • PRIX DE VENTE : 129 000 € Honoraires d'agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur. *Vous recherchez un investissement locatif proche du Luxembourg ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez directement Guillaume au ***. Vous pouvez également prendre rendez-vous 24h/24 et 7j/7 directement sur le site IMMONEXT. Guillaume Jahnke – Agent commercial immobilier Immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 570 520 160 00014 855 Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY