Appartement 3 pièces à Perl (DE)

Hinweis: Bezugsfertig ab September 2027 Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten und überzeugt durch seine intelligente Raumaufteilung sowie eine komfortable Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige und überdachte Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Waschmaschine und Trockner finden bequem im Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Das Angebot wird mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Außenstellplatz abgerundet. Eine Besonderheit dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der Einbau einer Klimaanlage, integrierter Insektenschutz in allen Fenstern, eine Wallbox und eine Photovoltaikanlage, welche zur Einsparung der Energie in den Gemeinschaftsanlagen dient. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten. Gerne können Sie uns bei Interesse kontaktieren - wir stellen Ihnen auch weitere Unterlagen (z. B. Baubeschreibung) zur Verfügung. - Terrasse - Elektrische Rollläden vom Hersteller Roma - integrierter Insektenschutz im Rollladen vom Hersteller Roma - Bodentiefe Fenster - Gäste-WC - Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum - barrierefreie Dusche - Doppelwaschbecken - Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe) vom Hersteller Buderus - Klimaanlage (Wohnen/Essen/Kochen + Schlafzimmer) vom Hersteller Buderus - Aufzug - Kellerraum - Außenstellplatz - Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox Perl-Oberperl überzeugt durch seine zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken können zu Fuß erreicht werden. Die Grundschule Dreiländereck, die Kindertagesstätte und das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum liegen in der näheren Umgebung. Dank der Bushaltestellen und des Bahnhofs Perl besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch nach Luxemburg. Die Autobahn A 8 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an die Länder Luxemburg und Frankreich. Der Ort Schengen (Luxemburg) ist ca. 3 km entfernt und liegt unmittelbar gegenüber von Perl.Klimatisiert : 1