VENDU / SOLD Adresse du bien: 33, rue de l'Eglise L-4732 Pétange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398377 Lumineux penthouse, situé au 3ème (dernier) étage avec une terrasse idéalement orientée sud-ouest, à Pétange. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée / salon avec placards sur mesure / cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) avec plan de travail en granit / salle à manger (57,7 m²) avec accès direct à la terrasse et au balcon - chambre parentale avec placards sur mesure (13,7 m²) avec salle de bain attenante et WC (5,8 m²) - chambre avec placard sur mesure (10,8 m²) - salle de douche avec WC (7,6 m²) Extérieur : terrasse (6,8 m²) - balcon (4,4 m²) Inclus : 1 garage box avec prise électrique (14,1 m²) - 1 cave (4,7 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - hauteur sous plafond 2,82 m - VMC à double flux - carrelage - cuisine équipée - placards sur mesure -climatisation reversible dans le living - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - vidéophone - buanderie commune - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel, école à 260 m, avec arrêt de bus "Cité CFL" devant la résidence et gare de Pétange à environ 600 m facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville, autoroute E44 à environ 800 m, permettant une liaison rapide vers les principales routes du Luxembourg. Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Pétange - Lycée Mathias Adam à Pétange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 33, rue de l'Eglise L-4732 Pétange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398377 Bright penthouse, located on the 3rd (top) floor with a terrace ideally facing south-west, in Pétange. Availability: to be defined Layout: entrance hall / living room with custom-made wardrobes / fully equipped kitchen (Siemens appliances) with granite worktop / dining room (57.7 sqm) with direct access to terrace and balcony - master bedroom with custom-made wardrobes (13.7 sqm) with en-suite bathroom and WC (5.8 sqm) - bedroom with custom-made wardrobes (10.8 sqm) - shower room with WC (7.6 sqm) Outside: terrace (6.8 sqm) - balcony (4.4 sqm) Included: 1 garage box with electric socket (14.1 sqm) - 1 cellar (4.7 sqm) Additional information: Comfort: lift - ceiling height 2.82 m - double-flow ventilation - tiled floor - fitted kitchen - made-to-measure wardrobes and cupboards - reversible air conditioning in the living room - triple-glazed PVC windows - electric shutters - videophone - shared laundry room - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: residential area, school 260 m away, with ‘Cité CFL' bus stop in front of the residence and Pétange train station approx. 600 m away, providing easy access to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City, E44 motorway approximately 800 m away, providing a fast link to the main roads in Luxembourg. Schools: crèches - elementary schools in Pétange - Lycée Mathias Adam in Pétange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).