Adresse du bien : 70 route de Luxembourg L-4760 Pétange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398643 Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif Distribution : - cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (33 m²) - salle de douche (6,2 m²) - hall de nuit (6,1 m²) - 2 chambres (11,5 m² et 15,7 m²), toutes deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'espace vert. Extérieur : terrasse (29 m²) + espace vert ( 86 m²) Inclus : 1 place de parking (14,8 m²) - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : vidéophone - fenêtres à triple vitrage Sanitaires : 1 douche - 1 lave-mains - 1 WC Technique : chauffage au gaz / radiateurs - fenêtres PVC double vitrage Chauffage : gaz Environnement : l'appartement bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commodités et avec un accès facile vers Luxembourg-ville et les régions frontalières. À seulement 200 m de l'arrêt de bus « Cité CFL » et de la gare de Pétange, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Accès rapide à l'autoroute E44, permettant une liaison aisée vers les principaux axes routiers du Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 70 route de Luxembourg L-4760 Pétange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398643 Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment with large terrace and private garden Distribution: Fully open-plan equipped kitchen and living room (33 sqm) - shower room (6.2 sqm ) - night hall (6.1 sqm ) - 2 bedrooms (11.5 sqm and 15.7 sqm), both with direct access to the terrace and private green space. Outside: terrace (29 sqm) + private green space (86 sqm) Included: 1 parking spot (14.8 sqm) - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: video intercom - triple glazed windows Heating: gas Environnement: The apartment enjoys a convenient location, close to amenities and with easy access to Luxembourg City and the border regions. It is just 200 m from the ?Cité CFL? bus stop and Pétange train station, providing easy connections to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Quick access to the E44 motorway ensures smooth travel to the main road networks across Luxembourg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).