Appartement 4 pièces à Pont-Saint-Vincent (FR)

Vente Appartement 4 pièces. Iad France - Dominique Obergfell vous propose : PONT-SAINT-VINCENT - APPARTEMENT - T4 86 m² Dans une résidence intime de Pont-Saint-Vincent, cet appartement offre 86 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts, dans un immeuble de 2 niveaux datant de 1949. Organisé en 4 pièces, le logement s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m², lumineux et bien proportionné, auquel se connecte directement une cuisine équipée ouverte, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. La première chambre, spacieuse avec ses près de 16 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage d'appoint. Un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et le WC séparé assurent une organisation pratique des volumes. Un cellier fonctionnel vient compléter les rangements disponibles dans l'appartement. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise autonome de la consommation énergétique. Ce T4 au potentiel certain, à rénover selon vos envies, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855907)