Duplex 4 pièces à Ranguevaux (FR)

Un village très verdoyant et résidentiel. ? RANGUEVAUX – DUPLEX 87M²– 3 CHAMBRES – GARAGE – PARKING – CAVE – SANS CHARGES. ESTELLE EREN (EI) – ADRIA IMMOBILIER vous propose ce charmant duplex de 87m2 situé à Ranguevaux, un village très verdoyant et résidentiel Immeuble de seulement 3 appartements sans charges de copropriété. Situé au coeur du village, rue de Neufchef, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 belles chambres, d' une salle d'eau avec une douche à l'italienne et espace buandrie, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'un placard. À l' étage, vous apprécierez également le cachet des poutres apparentes ainsi qu'une chambre avec un grand dressing et d'une pièce supplémentaire d'environ 12 m² à aménager dans les combles, offrant un beau potentiel selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint... ? LES + DU BIEN ?? Fenêtres PVC double vitrage 2024 ?? Salle de bains rénovée 2024 ?? Peintures et portes intérieures 2024 ?? Garage fermé de 18 m² ?? Cave de 10 m² ?? Place de parking privative ?? Petite copropriété de seulement 3 logements ?? Aucune charge de copropriété ? Ranguevaux séduira les amoureux de calme et de nature grâce à son environnement verdoyant, tout en restant à proximité de la vallée de la Fensch et de ses commodités. ? Un duplex familial offrant de beaux volumes, du potentiel et surtout un ensemble rare : garage + parking + cave + aucune charge de copropriété ! ? Contactez Estelle pour organiser une visite et découvrir ce bien au: *** PRIX: 189.000€ FAI DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.