CLIMATISATION - AIR CONDITIONING Rénové (fin 2024/été 2025) et localisé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement à faibles charges se trouve au dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une surface totale de 79,61 m² avec un potentiel d'aménagement supplémentaire sous les combles. >>>Disponible à l'acte<<< **Pompe à chaleur pour climatiser et chauffer réduit considérablement les coûts de chauffage** Cet appartement est idéal pour un premier achat et se prête aussi à la location. Il convient également pour un couple sans ou avec enfants. - Très lumineux: exposition sud-est - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine ouverte sur le salon lumineux - Balcon - 3 chambres - Salle de douche avec WC - Toilettes séparées - Grenier - Pompe à chaleur - Garage-box avec porte électrique - Emplacement extérieur (à acheter séparément prix: 15.000 EUR) Sous-sol: - buanderie commune - cave privée de +- 8m² - local à vélos - local poubelles Rénovations: - 10/2024: cuisine, bureau, climatisation, plomberie - 07/2025: salle de bains, toilettes séparées, plomberie, ventilation. - 04/2026: peintures Commune très prisée parmi les familles à cause de son cadre de vie très agréable. Recherchée parmi les professionels à cause de sa proximité à la capitale, à la gare de Dippach, aux principaux axes routiers, aux centres commerciaux et GridX. 00352 621 724285 Agences s?abstenir s.v.p.! --------------------------- ENGLISH ----------------------------- This renovated flat in a quiet residential area with low service charges is situated on the top floor of a small, well-maintained apartment block. It offers 79,61 m² of living space, plus an additional potential for expansion in the attic. It features 3 bedrooms, making the property ideal for a family or a couple looking for space. - Entrance hall with built-in wardrobe - Combined living room and kitchen - Balcony - 3 bedrooms - Designer shower room with WC - Separate WC - Attic - Air conditioning - 1 enclosed garage - 1 outdoor parking space (separately sold for EUR 15,000) - Bus stop in 70 m Basement: - shared laundry room - Storage room 8 m² - Bicycle room Renovations: - 10/2024: kitchen with high-quality appliances, office, air conditioning (also a heat pump), piping - 07/2025, bathroom, separate toilet, ventilation, piping. - 04/2026: New paintwork Highly sought-after municipality. Proximity to Luxembourg City, major transport routes, shopping centres and GridX.