VENDU / SOLD Adresse du bien : 161 Route de Longwy L-4831 Rodange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398551 Disponibilité : Immédiate Beau appartement lumineux avec balcon, dans un cadre verdoyant à Rodange L'appartement compte une surface utile de 87 m2, et une surface habitable de +/- 84m2. Distribution : hall (10,5 m²) - cuisine/séjour (35 m²) avec accès au balcon - WC separée (1,5 m²) - salle de douche avec WC (7 m²) - 2 chambres spacieuses (13,9 m² + 16,1 m²) Extérieur : balcon (8.1 m²) Inclus : 1 place de parking lift - 1 cave Complément d'informations : Confort : ascenseur - sols carrelés - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques - vidéophone - porte de garage automatique Chauffage : Gaz Environnement : l'appartement est situé à l'arrière du bâtiment, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, piscine, restaurants, parking P+R, etc.). La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'une gare, et à proximité de la Belgique et de la France. Il se trouve également proche de la forêt, des sentiers de randonnée et de la vallée du Fond-de-Gras. Écoles : crèches - école primaire Päesch à Rodange - Université à Belval - lycées à Luxembourg-ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 161 Route de Longwy L-4831 Rodange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398551 Availability: Immediate Beautiful bright apartment with balcony in a green setting in Rodange The apartment has a total surface area of 87 m² and a living area of approximately 84 m². Distribution: hallway (10.5 sqm) - kitchen/living area (35 sqm) with access to the balcony - guest toilet (1.5 sqm) - shower room with toilet (7 sqm) - 2 spacious bedrooms ( 13.9sqm. + 16.1 sqm). Outside: balcony (8.1 sqm) Included: 1 parking spot- 1 cellar Additional information: Comfort: lift - tiled floors - PVC triple-glazed windows - electric shutters - video phone - automatic garage door Heating: Gas Environment: The apartment is located at the rear of the building in a calm residential neighborhood, close to all amenities (schools, swimming pool, restaurants, P+R parking, etc.).The residence is ideally situated few meters from a bus stop, train station and at proximity to Belgium and France. Also close to the forest, walking trails, and the Fond-de-Gras valley. Schools: Nurseries - Päesch Elementary School in Rodange - University in Belval - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).