Immobilière PASCALE MEIER en collaboration avec MAREA PRO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement neuf avec 3 chambres et avec jardin privatif à Roedgen (Reckange-sur-Mess). Situé au sein d'une résidence bi-familiale de seulement deux logements, cet appartement de 103,15 m² habitables séduira les amateurs d'espaces lumineux, de confort moderne et de tranquillité. L'appartement profite d'une belle exposition ainsi que d'une terrasse de 37,05 m² donnant accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce logement se compose comme suit: Pièces de vie - Hall d'entrée : 3,00 m² - Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : 41,59 m² - Débarras : 3,87 m² Partie nuit - Chambre 1 : 13,00 m² - Chambre 2 : 11,72 m² - Chambre 3 : 10,91 m² + Dressing 5,15 m² Sanitaires - Salle de bains/douche avec WC : 5,21 m² - Salle de bains/douche avec WC : 5,44 m² Extérieurs - Terrasse : 37,05 m² - Jardin privatif Vient compléter ce bien : - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 emplacement de parking extérieur Conçu selon les standards les plus exigeants, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend notamment : * Pompe à chaleur haute performance * Chauffage au sol * Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO à triple vitrage * Ventilation mécanique double flux * Carrelage ou parquet au choix jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60) * Peinture intérieure sur support VLIES incluse * Matériaux et finitions de qualité Implanté dans le village recherché de Roedgen (Reckange-sur-Mess), ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Le début des travaux est prévu pour la rentrée 2026, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois. L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande. Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels.