Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2017 (date d'achèvement). Avec une superficie utile d'environ 54 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée avec dressing intégré accueillant et un couloir de 4 m² mènent à un vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de baies vitrées et offrant un accès direct à la loggia (5 m²). - Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour cuisiner au quotidien - Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m². - Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante d'environ 6 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées. - Confort contemporain : Fenêtres en Aluminium/bois avec triple vitrage, stores électriques, vidéophone et chauffage au sol assurent un confort moderne. - Un espace extérieur avec la loggia - Exposition Sud/ Est Commodités supplémentaires : - Parking intérieur : Un emplacement de parking intérieur est disponible au sous-sol de la résidence - Cave privative : un espace de stockage de 5 m² est à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. - Fibre optique Informations pratiques : - Charges mensuelles : 193 € - CPE: B/B - Disponibilité : à définir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier agréable de Roeser, à proximité du centre-ville et des commerces, de la gare, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Merci de contacter Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu