VALORA REAL ESTATE AGENCY a le plaisir de vous présenter ce charmant studio, idéalement situé à Rollingen (commune de Mersch), au 4e étage d'une résidence bien entretenue et calme. Ce bien séduit par sa lumière naturelle, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur la nature et les champs environnants, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Mersch. Grâce à son excellent emplacement et à ses faibles coûts d'exploitation, ce studio représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, tant pour une location à long terme que comme pied-à-terre au centre du pays. Caractéristiques principales : - Surface au sol bien optimisée - Situé au 4ème étage avec ascenseur - Cuisine séparée et entièrement équipée, ce qui est rare pour un studio - Balcon privé offrant une vue imprenable sur la verdure et les champs - Fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique - Charges mensuelles : environ 200 € - Résidence calme et bien entretenue Avantages : - Emplacement privilégié dans un environnement naturel et serein - Proche des commerces, des transports en commun et des autoroutes - Studio lumineux en bon état - Idéal pour les investisseurs : rendement locatif attractif - Excellent compromis entre tranquillité et accessibilité Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : +352 691 836 997 info@valora-realestate.lu VALORA REAL ESTATE AGENCY Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.