Appartement 1 chambre à Rollingen

Lot 02 - Appartement 1 chambre de 66,65 m² avec grande terrasse (R+1) Situé au 1er étage de la résidence QUATRA Rollingen, ce bel appartement d'une chambre de 66,65 m² bénéficie d'une grande terrasse de 18,6m² avec vue sur l'arrière et son environnemement, prolongement naturel de son séjour lumineux. Idéalement placé à deux pas de tout ce que la ville de Mersch propose au quotidien, ce lot fait partie des 7 appartements du 3, rue de Luxembourg, répartis sur un bâtiment à l'architecture contemporaine : façade enduite blanche, bardage bois vertical et toiture à deux pans en affirmant une écriture architecturale contemporaine. Son orientation étudiée favorise la lumière naturelle tout au long de la journée. Séjour ouvert et traversant, larges baies vitrées et matériaux chaleureux : un cahier des charges généreux propose des équipements de standing et des finitions soignées (carrelages 80/80, entre autres). 1 Parking et 1 cave sont inclus au prix et distribués au rez-de-chaussée ; les zones extérieures proposent des espaces de circulation et de parking, ainsi que des jardins communs et/ou à jouissance exclusive. Rollingen offre l'équilibre rare entre la sérénité d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate des commerces, écoles et services de Mersch, dont le parc communal (13 hectares autour d'un lac). Luxembourg-Ville n'est qu'à 17 km, accessible en 20 minutes en train depuis Mersch - une localisation idéale aussi bien pour une famille en quête de qualité de vie que pour un investisseur à la recherche d'une adresse attractive et bien connectée. La résidence répond aux normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique et environnementale - Classe de Performance Énergétique A/B/A - pour une consommation maîtrisée et un confort constant quelle que soit la saison : - Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol - Ventilation double flux (VMC) - Panneaux solaires à haut rendement en toiture - Occultations (volets) - Séjour de 37m² - Chambre de 14,6m² - Terrasse de 18,8m² Ce lot est vendu avec un parking et une cave inclus au prix. 4 lots sont encore disponibles à la vente. Plans disponibles sur demande. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing. Documentation sur simple demande. Prix TTC 3% sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Contactez nous pour discuter du projet ou pour organiser un rdv dans nos bureaux à Steinfort