Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex de ±104 m² habitables, situé au 2e étage d’une maison bi-familiale, construite en 2004 à Rumelange. Ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple à la recherche d’un espace bien pensé. Disposition des pièces : 1er niveau : espace de vie agréable - Spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir - Cuisine indépendante entièrement équipée, avec coin petit-déjeuner et espace de rangement - WC séparé 2e niveau : espace nuit - 3 belles chambres à coucher - Salle de bains contemporaine avec finitions de qualité Atouts complémentaires : - 1 emplacement de parking dans un garage fermé - Cave privative, idéale pour le stockage - Buanderie commune à disposition Résidence bien entretenue, cadre agréable et paisible Localisation idéale – Rumelange : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces, écoles, crèches - Transports en commun Ce bien vous offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce duplex séduit par son confort moderne, son agencement optimal et son environnement privilégié. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite : Tél. : +352 28 66 65 28 Email : pl@groupeiris.lu