Duplex 3 pièces à Saint-Nicolas-de-Port (FR)

SAINT NICOLAS DE PORT, quartier Cathédrale, dans petite rue à sens unique à faible passage de véhicules, dans petite copropriété comprenant 4 appartements, au 1er étage et dernier, appartement de type F3 en duplex, rénové en 2024 d'une surface de 78 m² Carrez (85 m² au sol) et comprenant : Au 1er étage, entrée, cuisine équipée-salle à manger d'une surface de 14,5 m², salon de 18 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine-salle à manger pour une surface totale exploitable de 32,5 m²), salle de bains avec baignoire, WC indépendant, dégagement. Au 2ème étage, deux chambres avec fenêtres et vélux, dégagement. L'ensemble des sols, éléments et électroménagers de cuisine sont de 2024, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC (la fenêtre du salon est en double vitrage bois en bon état structurel), chauffage gaz avec production d'eau chaude, faibles charges de 60 euros par mois comprenant, eau froide, électricité des communs, assurance de l'immeuble, 620 euros de taxe foncière. Proche de toutes commodités à moins de 5 minutes à pied, 7 minutes en voiture des axes autoroutiers NANCY, STRASBOURG, ÉPINAL, PARIS, 20 minutes du CHU de Brabois et de LAXOU, 23 minutes de NANCY. Appartement très bien agencé et idéal pour résidence principale ou investisseurs, l'ensemble des communs ont été rénovés en 2024-2025. Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr