L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 121m² situé à Sanem. Il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Une localisation idéale, à la fois pratique et paisible, parfaite pour un quotidien confortable. Le duplex, au dernier étage d'une résidence de 1999, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon exposé Sud - Cuisine fermée toute équipée rénovée en 2019 - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche - Espace bureau - Salle de bain avec baignoire et WC Un garage box vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu