Appartement 2 chambres à Sanem

Situé au 2? étage de la résidence IRIS, une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 unités, cet agréable appartement de ±67 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur d'un environnement résidentiel calme. Désormais entièrement vidé de son mobilier, l'appartement bénéficie de nouvelles photos permettant d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son agencement. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, récemment rénovée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Le hall de nuit dessert les deux chambres, qui bénéficient chacune d'un accès direct à la terrasse de ±8 m². Un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'espace nuit comprend également un débarras, une salle de douche et un WC séparé. Au sous-sol, l'appartement dispose de : une cave privative ; un emplacement dans la buanderie commune ; un emplacement de parking intérieur. Les atouts du bien Appartement de ±67 m² 2 chambres Terrasse de ±8 m² accessible depuis les deux chambres Cuisine ouverte rénovée et équipée Résidence IRIS construite en 2009 Petite copropriété de seulement 5 unités Parking intérieur Cave privative Volets électriques et manuels Résidence bien entretenue Appartement actuellement libéré de son mobilier, offrant une lecture claire des espaces Une situation pratique au cœur du sud du Luxembourg Situé à Sanem, l'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité du sud du pays. Esch-sur-Alzette, Differdange et Belval sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes autoroutiers A13 et A4. La proximité des frontières belge et française constitue également un atout pour les travailleurs frontaliers. La commune offre par ailleurs les commodités essentielles du quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives et transports publics, avec notamment l'accès au réseau ferroviaire via les gares environnantes. Adresse : 36-38 rue de l'Industrie, L-4991 Sanem Disponibilité : immédiate Prix : 515.000 € Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Vente exclusive par HIGH FIVE ! Votre partenaire immobilier de proximité. Vous avez également un projet de vente ou de location au Luxembourg ou dans le sud de la Belgique ? HIGH FIVE vous accompagne avec une approche humaine, transparente et personnalisée. Estimation offerte, rapide et réaliste.