À la recherche d'un bien avec entrée indépendante et terrasse privative ? Ce triplex de 60 m² au sol (55,24 m² Carrez) avec terrasse de 15 m² est une belle opportunité à saisir, situé à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare. Travaux à prévoir côté aménagement, mais les postes essentiels sont déjà faits : Pompe à chaleur neuve Ballon thermodynamique Tableau électrique neuf avec disjoncteurs et différentiels Toiture en bon état Organisation sur 3 niveaux : RDC : buanderie de 10 m² 1er étage : séjour, cuisine américaine, salle de bains 2e étage : WC, chambre + patio (pouvant servir de 2e chambre ou bureau) Entrée indépendante Terrasse 15 m² Hauteur sous plafond 3 m Copropriété de 30 lots - Charges annuelles : 360 € Bien libre, idéal 1er achat ou investissement Stéphane ROSSELLO - Capifrance stephane.rossello@capifrance.fr 07 71 77 40 05 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.911141