Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, supermarchés et transports en commun (bus, tram, gare vers Luxembourg-ville ainsi que les accès autoroutiers vers la France), ce charmant studio entièrement rénové saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement idéal. Situé au 3? étage d'une résidence sans ascenseur, le bien a été entièrement remis à neuf avec une cuisine moderne et une salle de douche entièrement rénovées. Le studio se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte Une salle de douche avec WC et branchement pour machine à laver Une mezzanine pouvant accueillir un lit de 90x200 cm Une cave privative Le bien peut être loué semi-meublé, offrant ainsi une solution idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Informations locatives actuelles : Loyer mensuel : 1.070 € Charges : 120 € Total mensuel : 1.190 € Les charges comprennent l'eau ainsi que l'entretien des parties communes (électricité des communs et nettoyage). L'électricité et le chauffage de l'appartement, Internet, les poubelles et l'assurance habitation restent à charge du locataire. Atouts du bien : Situation idéale proche de toutes commodités Studio entièrement rénové Très bonne accessibilité vers Luxembourg-ville et la France Possibilité de visites en vidéo WhatsApp Idéal pour investissement locatif Depuis 2011, LD Home met son expertise en gestion locative et en vente immobilière au service de ses clients. N'hésitez pas à contacter Mme Renault par email : lisa@ldhome.lu ou par téléphone +352 661 774 711 pour toute information complémentaire, une visite ou une estimation de votre bien. LD Home ? « Gardien de votre patrimoine immobilier »