Adresse du bien : 2 Rue de Kleinbettingen L-8436 Steinfort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398761 Disponibilité : Immédiate Joli appartement orienté sud-ouest de 2 chambres à Steinfort, offrant un cadre de vie confortable et pratique avec son balcon, sa cave privative et ses deux emplacements de parking. Distribution : hall d'entrée (11,6 m²) - cuisine équipée (8,7 m²) - living/salle à manger (31,8 m²) menant au balcon (4.2 m²) - chambres à coucher (11,2 m² + 15 m²) - salle de douche (5,9 m²) - WC (1,7 m²) - placard (4,2 m²). Extérieur : balcon (4,2 m²). Inclus : 2 places de parking - 1 cave Complément d'informations : Confort : sols recouverts d'un mixte carrelage et parquet - buanderie commune et privative - appareils électroménagers de marque « Siemens » - plaque à induction BORA - plan de travail en pierre - fenêtres double-vitrage - pièce de vie avec large baie vitrée et un accès direct au balcon - porte automatique au garage. Chauffage : gaz Environnement : à proximité de tous types de commerces - boulanger, supermarché, restaurants et autres - centre sportif - centre médical regroupant des professionnels de santé de plusieurs spécialités - accès aisé à la forêt, aux parcs et pistes cyclables Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer. Cet agréable appartement a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, lui conférant un bon état d'entretien. La salle de bain a été rénovée en 2019, tandis que la cuisine, réalisée sur mesure par "Le Couturier de la Cuisine" a été entièrement rénovée en 2025. La résidence est en outre équipée d'un adoucisseur d'eau, garantissant un meilleur confort au quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue de Kleinbettingen L-8436 Steinfort Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398761 Availability: Immediate Nice southwest-facing 2-bedroom apartment in Steinfort, offering a comfortable and convenient living environment with its balcony, private cellar, and two parking spaces. Layout: entrance hall (11.6 m²) - fitted kitchen (8.7 m²) - living/dining room (31.8 m²) with access to the balcony (4.2 m²) - bedrooms (11.2 m² + 15 m²) - shower room (5.9 m²) - WC (1.7 m²) - storage cupboard (4.2 m²). Exterior: balcony (4.2 m²). Included: 2 parking spaces - 1 cellar. Additional information: Comfort: flooring combining tiles and parquet - communal and private laundry facilities - Siemens-brand appliances - induction hob BORA - stone worktop - double-glazed windows - living area with large bay window and direct access to the balcony - automatic garage door. Heating: gas. Surroundings: close to all types of amenities including bakery, supermarket, restaurants, and other shops - sports centre - medical centre with various healthcare professionals - easy access to forest areas, parks, and cycle paths. Schools: daycare centre - primary school in Steinfort - European School and secondary school in Mamer. This pleasant apartment has benefited from several renovations over the years, ensuring it is well maintained. The bathroom was renovated in 2019, while the kitchen, custom-made by ?Le Couturier de la Cuisine,? was fully renovated in 2025. The residence is additionally equipped with a water softener, ensuring enhanced daily comfort. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).