Valeur Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de 78,33 m², situé à Steinfort dans une résidence construite en 2017 par le groupe Félix Giorgetti. L'appartement se trouve dans un excellent état d'entretien et bénéficie de finitions soignées, d'un grand balcon, d'un emplacement intérieur et d'une cave privative. Disposition de l'appartement Hall d'entrée : environ 4,10 m² Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,00 m² Chambre à coucher 1 : environ 10,08 m² Chambre à coucher 2 : environ 13,31 m² Salle de bains : 4,02 m² WC séparé : environ 2,32 m² Hall de nuit : environ 6,50 m² Grand balcon : environ 6,30 m² La surface habitable intérieure totale s'élève à 78,33 m². L'espace de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée de la marque Thiex, réalisée avec des matériaux et des finitions de qualité. Cet espace convivial donne directement accès au grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou aménager un agréable espace de détente. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un hall de nuit assurant une séparation confortable entre les espaces de vie et de repos. L'appartement est complété par : Un emplacement de stationnement intérieur Une cave privative Un ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence Données techniques Année de construction : 2017 Construction réalisée par le groupe Félix Giorgetti Passeport énergétique : A/A Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée ? VMC Fenêtres en PVC avec triple vitrage Volets électriques Dalles en béton Ascenseur Revêtements de sol en parquet et en carrelage Cuisine équipée Thiex Grand balcon Appartement en bon état général Points forts Classe énergétique A/A Construction récente et qualitative Appartement bien entretenu Séjour spacieux et lumineux Cuisine Thiex avec de belles finitions Deux chambres à coucher Grand balcon Chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques Emplacement intérieur Cave privative Ascenseur Situation recherchée à Steinfort Steinfort et ses commodités Steinfort est une commune dynamique et appréciée de l'ouest du Luxembourg, située à proximité immédiate de la frontière belge. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant environnement résidentiel, espaces verts et accès facile aux commodités du quotidien. La commune dispose notamment de commerces, restaurants, établissements scolaires, structures d'accueil pour enfants, infrastructures sportives et services médicaux. Plusieurs supermarchés et zones commerciales sont également accessibles rapidement. Steinfort bénéficie de bonnes connexions en transports publics vers Luxembourg-Ville et les communes environnantes. La proximité de l'autoroute A6 permet de rejoindre facilement la capitale, Mamer, Capellen, Bertrange ainsi que la Belgique. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un logement moderne, confortable et économe en énergie dans une commune bien desservie.