Duplex de standing avec jardin privatif & vue parc | 118.9 m² | Libre juillet 2026 Superbe duplex de 118,9 m² situé dans un quartier résidentiel calme, soigné et très recherché, à proximité de Luxembourg-ville. Belle pièce de vie ouverte et généreuse avec cuisine et comptoir type bar, donnant accès à une terrasse avec jardin privatif. Balcon. Grandes ouvertures orientées vers le parc, offrant une vue verdoyante et une atmosphère paisible. Points forts -Duplex de 118,9 m² -2 chambres -Grand séjour ouvert avec cuisine et comptoir-bar -Terrasse avec jardin privatif + balcon -Buanderie indépendante + débarras/cave de rangement -Fenêtres côté parc : calme absolu -Place de parking privative + grande zone de stationnement pour résidents et visiteurs devant l?immeuble -Arrêt de bus à proximité ; à l?intérieur, uniquement le calme et le chant des oiseaux -Voisinage agréable Localisation Environ 15 min en voiture du centre de Luxembourg-ville Proche écoles, crèches, commerces et commodités Disponibilité Libre en juillet 2026 Contactez-nous: Téléphone mobile: +352 691 25 25 95 Téléphone fixe: 31 69 51 Email: syneco@post.com --------------------------------------------------------------------- Luxury Duplex with Private Garden & Park Views | 118,9 m² | Available July 2026 Elegant duplex apartment in a quiet, well-kept residential area close to Luxembourg City. Large open-plan living room with a bar-style kitchen island, opening to a private terrace and garden. Balcony. Floor-to-ceiling calm with uninterrupted views towards the park. Key features -118,9 m² duplex -2 bedrooms -Spacious open-plan living + kitchen with bar counter -Private terrace with garden + balcony -Separate laundry room + storage room -Park-facing windows, peaceful outlook -Private parking space + large residents/guests parking by the building Bus stop nearby; inside the apartment you hear only the park and birdsong Family-friendly neighborhood with excellent neighbors Location Approx. 15 minutes by car to Luxembourg City centre Close to schools, crèches, shops, and daily amenities Availability Free in July 2026 Contact us: Mobile: +352 691 25 25 95 Landline: 31 69 51 Email: syneco@post.com