Lot 6.123 : Duplex de 2 chambres aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, offrant une surface habitable de 99 m², complétée par une terrasse spacieuse de 17 m². Ce bien comprend également une cave privative. Les espaces sont optimisés pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité accrue, créant un cadre de vie harmonieux et agréable. L’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, la cuisine restant à aménager selon vos envies et besoins. Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant. Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel. Les logements sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : cuisine équipée, domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes. La commune de Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. Cette dernière a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié. L’ensemble des résidences est désormais entièrement achevé et prêt à être découvert. Nous vous proposons de fixer un rendez-vous afin d’organiser une visite du projet et de vous présenter les derniers lots encore disponibles. Les prix affichés s’entendent avec une TVA de 3 %, sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente. Il est également possible d’acquérir un emplacement intérieur simple ou un emplacement double en enfilade. Pour plus d'informations, visitez notre site officiel : www.aerdbier.lu