Adresse du bien : 15 Rue de l'école L-7315 Steinsel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398679 Disponibilité : À convenir Lumineux, spacieux et idéalement exposé plein sud, ce superbe appartement de 85 m²de surface habitable et 102 m² de surface utile, comprenant un balcon, deux chambres, une grande mezzanine et une place de parking vous attend dans la commune recherchée de Steinsel. Distribution : N+1 : séjour / salle à manger et cuisine entièrement équipée (77,6 m²) - 2 chambres (16 m² + 11,1 m²) - salle d'eau avec WC (4,1 m²) - hall d'entrée (5,4 m²). N+2 : bureau (6,47 m²) - salle de jeu (8,9 m²) - mezzanine (1,7 m²) Extérieur : balcon (7,9 m²) Inclus : 1 places de parking - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : parquet massif - double vitrage - cuisine rénovée (façades refaites en 2021) - garde-corps de l'escalier créé en 2025 - placards intégrés sur mesure - volets électriques. Chauffage : Fioul Environnement : La commune offre un cadre de vie charmant, qui combine sérénité et proximité des commerces et services, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Steinsel bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec un accès facile à la ville de Luxembourg et aux environs. Autoroutes, bus, pistes cyclables et gare à proximité offrent de multiples options de déplacement pour les résidents et visiteurs. Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le centre du village, avec ses commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants et services), est accessible en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastructures scolaires : l'école fondamentale de Steinsel se trouve à moins de 5 minutes à pied. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15 Rue de l'école L-7315 Steinsel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398679 Availability: To be agreed Bright, spacious, and ideally south-facing, this beautiful apartment offers 85 m² of living space and 102 m² of total usable space. It features a balcony, two bedrooms, a large mezzanine, and a parking space, and is located in the sought-after commune of Steinsel. Layout: First floor (N+1): living / dining room and fully equipped kitchen (77.6 m²) - 2 bedrooms (16 m² + 11.1 m²) - shower room with toilet (4.1 m²) - entrance hall (5.4 m²). Second floor (N+2): office (6.47 m²) - playroom (8.9 m²) - mezzanine (1.7 m²). Exterior: balcony (7.9 m²) Included: 1 parking space - 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: solid wood flooring - double glazing - renovated kitchen (fronts redone in 2021) - staircase railing installed in 2025 - custom built-in wardrobes - electric shutters. Heating: Fuel Surroundings: The commune offers a charming living environment that combines tranquillity with close proximity to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while remaining near the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, with easy access to Luxembourg City and the surrounding areas. Highways, buses, cycle paths, and a nearby train station provide multiple commuting options for residents and visitors. This apartment enjoys a particularly convenient location in a quiet and sought-after residential area. The village center, with its local amenities (bakery, supermarket, pharmacy, restaurants, and services), is within a few minutes' walking distance. Families will appreciate the immediate proximity to schools: the Steinsel primary school is less than a 5-minute walk away. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).