VENDU / SOLD Adresse du bien : 10 rue Lou Koster, L-2409 Strassen L-2409 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398543 Disponibilité : Immédiate Appartement 2 chambres vendu meublé, avec équipements haut de gamme et terrasse, situé dans un quartier calme de Strassen Distribution : Hall d'entrée avec meubles intégrés ; cuisine entièrement équipée (électroménagers Whirlpool et Airforce) ouverte sur la salle à manger/séjour (44,8 m²) avec accès direct à la terrasse (13,1 m²) ; WC séparé (1,6 m²) ; 2 chambres (10 m² et 16,6 m²) avec accès direct au jardin à usage privatif ; salle de bain avec baignoire, double lavabo, WC et raccordement pour machine à laver (6,2 m²). Extérieur : Terrasse (13 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 cave Complément d'informations : Confort : grandes baies vitrées triple vitrage, stores à lamelles, chauffage au sol, système de ventilation double flux, vidéophone, fibre optique, porte de parking automatique, buanderie et local à vélos. Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : Situé dans la résidence ?Alma?, cet appartement offre un parfait mélange de style et de confort. Conçu par un développeur/constructeur de renom, il bénéficie d'un design contemporain et de prestations haut de gamme pour un mode de vie raffiné. Vous trouverez l'équilibre idéal entre tranquillité et praticité dans ce quartier calme et exclusivement résidentiel. À seulement 3 minutes en voiture de la route d'Arlon et à proximité de toutes les commodités : magasins (dont le centre commercial Belle Etoile), centre aquatique Les Thermes, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc. Écoles : crèches, École Européenne de Mamer (3 km), école primaire à Strassen, école privée Montessori, Campus Geesseknäppchen (6 km). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 rue Lou Koster, L-2409 Strassen L-2409 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398543 Availability: Immediate 2-bedroom apartment sold furnished with contemporary design, premium amenities, and terrace in a quiet Strassen neighborhood Layout: Entrance hall with fitted furniture; fully equipped kitchen (Whirlpool and Airforce appliances) open to the dining/living area (44.8 sqm) with direct access to the terrace (13.1 sqm); separate toilet (1.6 sqm); 2 bedrooms (10 sqm and 16.6 sqm) with access to exclusive garden space; bathroom with bathtub, double wash basin, toilet, and connection for washing machine (6.2 sqm). Outside: Terrace (13 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar Further Information: Comfort: Residence with lift, large bay triple-glazed windows, slatted blinds, tiled floors, underfloor heating, dual-flow ventilation system, videophone, fiber-optic internet connection, automatic parking door, laundry and bicycle room. Sanitation: 1 bathtub - 3 sinks - 2 toilets Heating: Gas Environment: This apartment offers an ideal combination of style, comfort, and convenience. Designed by a renowned developer, it features contemporary architecture and top-of-the-range amenities for a refined lifestyle. Set in a quiet, exclusively residential area, it offers the perfect balance between tranquillity and accessibility. Just a 3-minute drive from Route d'Arlon and close to essential amenities including shops (Belle Etoile Shopping Center), ‘Les Thermes' aquatic center, pharmacies, doctors, gas stations, and restaurants. Schools: Nurseries/daycare; European School in Mamer (3 km); primary school in Strassen; Montessori private school; Campus Geesseknäppchen (6 km). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).