Situé à Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, ce bel appartement de **95 m² habitables** offre un cadre de vie calme et recherché, au sein d’une copropriété de seulement deux unités. Un bien rare qui combine parfaitement confort, intimité et esprit “maison”. **Disposition** L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fluide : • séjour spacieux de 26 m² • cuisine équipée de 11,5 m² • trois chambres (11 m², 12 m² et 21 m²)   – la chambre de 11 m² dispose d’un accès direct au balcon • une salle de bain avec double vasque • deux WC séparés • une buanderie Surface habitable : **95 m²**, avec balcon d’environ 4 m². **Extérieurs et annexes** • jardin privatif d’environ 30 m² • balcon • cave • garage fermé • emplacement extérieur **Les + du bien** • petite copropriété (2 unités) • volumes agréables et bien répartis • extérieur privatif rare à Strassen • bien en bon état, habitable immédiatement **Localisation** Strassen séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité : • accès rapide à Luxembourg-Ville • transports en commun et axes autoroutiers à proximité • écoles fondamentales accessibles à pied (±5 min) • lycée à ±15 minutes • commerces, services et espaces verts à proximité immédiate Un emplacement qui assure également une excellente valeur locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Larissa Thomma +352 621 378 007 [larissa.immo@gmail.com](mailto:larissa.immo@gmail.com) Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance.