STUDIO À RÉNOVER Énorme potentiel pour ce studio à rénover, sis 10, rue de la Chapelle à Strassen. Situé au 1er étage, ce studio d'environ 44,00 m² se compose d'un hall d'entrée (± 3,58 m²), d'une pièce principale (± 33,00 m²) avec accès à une terrasse de ± 7,22 m², d'une salle de douche avec WC et branchement pour machine à laver (± 2,97 m²). Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le studio se trouve dans une résidence de standing offrant des équipements rares : piscine intérieure, sauna, salle de repos et salle de douches. L'ascenseur a été entièrement rénové en 2024. Notre société de rénovation peut vous établir un devis tous corps d'état pour l'ensemble des travaux à réaliser. Plans 2D et 3D disponibles à titre indicatif. Une situation géographique exceptionnelle Le bien bénéficie d'une desserte remarquable en transports en commun : arrêts de bus à proximité immédiate (Strassen Huorgarten à 768 m/10 min à pied, Belair Rue de l'Ouest à 827 m/11 min, Strassen Pl. Thomas Edison, Strassen Benelux Quai), lignes 8, 11, 13, 16, 21, 22 et 24 desservant Luxembourg-Ville, l'aéroport, Kirchberg et Belle Étoile, ainsi que le tram T1. Bus directs vers la Gare Centrale toutes les 30 minutes depuis Strassen Les Thermes. Quartier familial prisé, avec crèches et écoles à proximité (écoles européennes, accès au Lycée Michel Lucius via les lignes 8/11) et service Call-a-Bus gratuit pour les seniors et personnes à mobilité réduite. Commerces, supermarchés et restaurants à quelques minutes, à proximité de Belle Étoile. Accès rapide à la Route d'Arlon (N6), à l'autoroute A6 et à la rocade de Luxembourg-Ville (5 à 10 minutes en voiture), ainsi qu'aux parkings P+R (Bouillon, Cloche d'Or via les lignes 10/22). Une opportunité idéale pour investisseur ou primo-accédant souhaitant créer un bien entièrement à son image, dans un environnement verdoyant, familial et exceptionnellement bien desservi.