Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/57196627f3a74f0eb0bd4dcffd38d580/ SIMÕES Michael +352 691 680 986 michael.simoes@remax.lu RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 4 chambres à Strassen, entièrement rénové en 2025 et 2026 avec des matériaux et équipements haut de gamme. Un appartement clé en main, jamais habité depuis sa rénovation. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence implantée dans un environnement calme et bénéficiant d'un agréable jardin commun, ce bien développe environ 134 m² habitables pour une superficie totale d'environ 153 m². Dès l'entrée, la qualité de la rénovation se fait immédiatement ressentir : parquet massif, menuiseries réalisées sur mesure, nombreux rangements intégrés, cuisine haut de gamme, salles de bains entièrement rénovées, triple vitrage et finitions particulièrement soignées. L'objectif de la rénovation a été simple : créer un appartement familial élégant, confortable et fonctionnel, sans compromis sur la qualité. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX OUVERT SUR LE SUD Le hall d'entrée dispose de deux grandes armoires encastrées réalisées sur mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Il mène vers un magnifique séjour de près de 35 m², sublimé par son parquet massif et sa belle luminosité. Une niche aménagée au niveau de la fenêtre apporte une véritable signature à la pièce : elle peut devenir un coin lecture, un espace de détente face à l'extérieur ou simplement une banquette élégante intégrée au séjour. La pièce de vie donne directement accès à un balcon d'environ 8 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et prolonger naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. UNE CUISINE HAUT DE GAMME ENTIÈREMENT RÉALISÉE SUR MESURE Séparée du séjour, la cuisine d'environ 10 m² a été pensée et réalisée sur mesure dans un esprit contemporain et haut de gamme. Elle bénéficie de nombreux rangements et d'un équipement BOSCH, comprenant notamment : réfrigérateur ; micro-ondes ; plaque de cuisson connectée Wi-Fi ; hotte discrètement intégrée dans le mobilier haut ; lave-vaisselle ; cave à vin. Une cuisine élégante, fonctionnelle et prête à être utilisée dès l'emménagement. QUATRE VÉRITABLES CHAMBRES Un élégant couloir dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses d'environ 12 à 18 m². Chacune bénéficie de rangements et armoires encastrés réalisés sur mesure, permettant de conserver des espaces épurés tout en offrant une excellente capacité de rangement. L'appartement se prête ainsi parfaitement à une vie familiale, mais permet également d'aménager facilement une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail. SALLES D'EAU, BUANDERIE ET WC SÉPARÉ La rénovation a également permis de repenser entièrement les espaces sanitaires afin d'améliorer le confort quotidien. L'appartement dispose désormais de deux salles d'eau entièrement rénovées, dont une salle de bains particulièrement complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Une véritable pièce buanderie indépendante a également été créée, permettant de regrouper machines et équipements ménagers dans un espace dédié. Un WC séparé supplémentaire a également été créé lors de la rénovation. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET HAUT DE GAMME L'appartement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2025 et 2026, avec une attention particulière portée aux matériaux, au confort et aux finitions. Parmi les prestations : parquet massif, cuisine sur mesure haut de gamme, électroménager BOSCH, cave à vin, menuiseries sur mesure, armoires encastrées dans l'entrée et dans chaque chambre, salles de bains entièrement rénovées, création d'une buanderie indépendante, création d'un WC supplémentaire, fenêtres triple vitrage, finitions contemporaines Et surtout : L'APPARTEMENT N'A JAMAIS ÉTÉ HABITÉ DEPUIS LA FIN DE SA RÉNOVATION. Vous bénéficiez ainsi du confort d'un intérieur entièrement neuf et prêt à accueillir ses premiers occupants après travaux, tout en profitant des volumes généreux d'une résidence existante. CAVE ET GARAGE FERMÉ Le bien est complété par une cave privative ainsi qu'un garage fermé, tous deux situés au rez-de-chaussée. Le garage bénéficie d'un accès direct et pratique à l'immeuble. LA RÉSIDENCE La résidence, construite en 1972, a elle aussi bénéficié de travaux en 2025, notamment au niveau de la façade, peinture de toute la cage d'escalier et des balcons. Elle dispose d'un ascenseur et d'un agréable jardin commun, apportant verdure et tranquillité à l'environnement immédiat. La chaudière collective au gaz a été installée en 2015 et l'immeuble bénéficie de dalles en béton. Le passeport énergétique actuellement en vigueur indique une classe G. Celui-ci a toutefois été établi avant les importants travaux de rénovation réalisés dans l'appartement ainsi que dans la résidence. Au regard des améliorations apportées, les performances énergétiques du bien sont susceptibles d'évoluer lors du renouvellement du passeport énergétique. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 400 € et comprennent notamment l'eau, le gaz, l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, de la chaudière et du jardin, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE À STRASSEN L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité avec les principales commodités. Il se trouve notamment à environ : 2 km du Centre Hospitalier de Luxembourg 800 m du Petit Parc du Lac de Strassen Les commerces, transports en commun, établissements scolaires et espaces verts sont facilement accessibles. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Entièrement rénové, jamais habité depuis les travaux et disponible immédiatement, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant de grands volumes et quatre chambres sans avoir à prévoir le moindre chantier avant leur installation. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et est à la charge du vendeur. Une visite permettra réellement d'apprécier la qualité des matériaux, des finitions et des aménagements sur mesure. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : SIMÕES Michael +352 691 680 986 michael.simoes@remax.lu RE/MAX Partners Team Elite? Votre partenaire immobilier au Luxembourg