Le T3 qui va vous surprendre à Talange !. Appartement T3 de 84 m² avec balcon, cave et jardin Dans un environnement agréable, venez découvrir ce bel appartement de 84 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité et des espaces extérieurs, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing, avant de découvrir une superbe pièce de vie de plus de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses de 15 m² et 12m², dont une avec un accès direct à un magnifique balcon de 25 m², parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'une soirée d'été en toute tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. Ce bien bénéficie également de nombreux atouts rares : Une cave privative de 30 m², idéale pour le stockage ou un atelier. Un espace jardin, dont une partie privative, pour profiter de l'extérieur. Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts qui font la différence - 84 m² habitables - Pièce de vie de plus de 40 m² - Deux chambres de 15 m² - Balcon de 25 m² - Cave de 30 m² - Jardin avec espace privatif - Cuisine équipée - Double vitrage PVC avec volets - Chauffage individuel au gaz - DPE : D - Faibles charges de copropriété : 250 €/an Son emplacement vous permettra de profiter rapidement des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou encore à toute personne recherchant un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre. Avant toute visite, une étude financière sera demandée afin de garantir la faisabilité de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr