Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente, par l'intermédiaire de son agent Alexandre Rodenbourg (Tél. : 691 599 989), ce spacieux appartement de ±70 m² au sol, situé au dernier étage d'une résidence calme de seulement 3 unités à Tétange. Description du bien Situé au 3? et dernier étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : - Hall d'entrée - Spacieux séjour offrant une belle luminosité - Grande cuisine avec salle à manger, avec possibilité de décloisonner le mur entre la cuisine et le séjour afin de créer un vaste espace de vie ouvert - Chambre à coucher avec accès direct à un dressing - Salle de douche Au rez-de-chaussée : Cave privative avec buanderie Données techniques : - Année de construction : 2002 - Dalle en béton - Toiture en bon état et isolée - Chaudière à gaz récente (2022) - Fenêtres Velux double vitrage, équipées de : moustiquaires - Volets électriques avec système solaire - Salle de douche rénovée en béton ciré - Raccordement pour lave-linge - Coffre-fort dans la chambre à coucher - Fibre optique - Électricité conforme et à jour - Interrupteurs et prises haut de gamme antibactériels - Pas d'ascenseur - Pas d'emplacement de parking privatif, mais nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate de la résidence Description : - Tétange est une localité appréciée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les axes routiers principaux et son excellente accessibilité. À noter : - Gare de Tétange à proximité, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les environs - Accès rapide aux axes routiers majeurs - Proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et infrastructures sportives - Supermarché Cactus, commerces de proximité et services - Forêts et sentiers pédestres à proximité, idéals pour les promenades, le sport et les moments de détente en pleine nature - Quartier calme et résidentiel, idéal pour un couple ou une personne seule Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.