Contactez directement Thomas au +352.661.40.10 .88 (WhatsApp ou sms) ou email thomas.gringet@remax.lu Situé à Tétange, ce charmant duplex proposé en exclusivité par RE/MAX saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa magnifique luminosité. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 106 m² utiles (±76 m² habitables) offre un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités. ? Un intérieur lumineux et accueillant Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements menant vers une superbe pièce de vie. Le coeur de l'appartement : Un spacieux séjour / salle à manger d'environ 40 m², baigné de lumière Une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux Un accès direct à une magnifique terrasse de ±30 m², exposée ouest Profitez du soleil de midi jusqu'au coucher, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée propice à la détente. Un espace nuit confortable À l'étage supérieur : Une chambre principale de ±15 m² Une seconde chambre de ±10 m² Une salle de douche moderne Un WC séparé Prestations & confort ?? Rénovation récente (2022) : cuisine, salle de douche, WC ?? Chauffage au gaz ?? Cave privative ?? Buanderie commune ?? Jardin ?? Garage avec porte motorisée ?? Emplacement extérieur devant le garage Une localisation idéale Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de tout : Gare de Tétange accessible en 1 minute en voiture Arrêts de bus à moins de 3 minutes à pied Commerces à proximité : Cactus, E.Leclerc, Delhaize Écoles et crèches accessibles rapidement Accès rapide aux autoroutes A13 et A3 Aéroport de Luxembourg-Findel International Airport à seulement 19 minutes Un bien coup de coeur Ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent : Un logement lumineux Une grande terrasse ensoleillée Un environnement calme Une proximité immédiate des commodités Un lieu de vie où il fait bon rentrer et profiter. Informations complémentaires Frais dagence : 3% + TVA à charge du vendeur Aucune commission pour l'acquéreur Toute offre est soumise à l'acceptation des propriétaires Intéressé ? Contactez votre conseiller RE/MAX pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Contactez Thomas au +352.661.40.10 .88 (WhatsApp ou sms) ou email thomas.gringet@remax.lu