À VENDRE - Appartement 2 chambres à Tétange Prix : 350 000 € Surface habitable : 63 m² Surface au sol : 70 m² Disponibilité : Libre immédiatement ATOUT MAJEUR : Chaudière neuve (Septembre 2026) & Option Meubles Neufs ! Idéal premier achat ("prêt à emménager") ou investisseur (prêt à louer). Situé au 3ème et dernier étage (combles) d'une petite résidence de 6 unités construite en 2004, Gérance et Syndic de l'Immobilier vous propose ce magnifique appartement lumineux et parfaitement agencé. La copropriété est idéalement située au calme à Tétange (Commune de Kayl), au 2 rue de la Gare, offrant une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Note importante : L'appartement est actuellement entièrement aménagé avec du mobilier contemporain de qualité et totalement neuf (canapé d'angle, table, chaises, meubles de salon, grand lit, armoires, bureau). Ces meubles neufs peuvent être rachetés séparément, en dehors du prix de vente de l'appartement. Descriptif des pièces et agencement (Métrage réel) : Espace jour chaleureux : - Un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et équipée de 24 m² hab. (28 m² au sol). - Espace nuit tout confort : Une première grande chambre de 12,62 m² hab. (13,62 m² au sol). - Une seconde chambre de 14 m² hab. - Un grand espace dressing séparé de 1,28 m² pour un rangement optimal. - Entrée & Sanitaires : Un hall d'entrée de 5,51 m² - Une salle de bain fonctionnelle de 5,10 m². Caractéristiques techniques & Copropriété : - Chauffage : Central au gaz - La chaudière vient d'être intégralement remplacée à neuf en septembre 2026, vous garantissant d'excellentes performances et aucune dépense à prévoir ! - Passeport énergétique : F / F. Gestion : Résidence parfaitement entretenue, gérée directement par notre syndic. Pour visiter l'appartement contacter M. Paduano au +352-661 537 647