Résidence neuve à Thionville : le confort moderne pour primo-a. ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74vous propose une sélection d'appartements 2 pièces idéalement situés à Thionville, proche de l'hôpital Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos. ? Sélection d'appartements disponibles (voir plan des lots) : Lot 1101 – 1er étage - 39,70 m² + balcon 5,90 m² (Ouest) ? 160 000 € Lot 1201 – 2ème étage - 39,80 m² + balcon 5,90 m² (Ouest) ? 167 000 € Lot 1202 – 2ème étage - 41,70 m² + balcon 4,80 m² (Nord-Ouest) ? 162 000 € Lot 1204 – 2ème étage - 39,70 m² + balcon 6,70 m² (Est) ? 165 000 € Lot 2101 – 1er étage - 40,70 m² + terrasse 6,90 m² (Est) ? 167 000 € Lot 2102 – 1er étage - 44,20 m² + terrasse 10,00 m² (Sud-Est) ? 182 000 € Lot 2104 – 1er étage - 41,30 m² + balcon 5,50 m² (Ouest) ? 170 000 € Lot 2105 – 1er étage - 41,70 m² + balcon 6,60 m² (Ouest) ? 171 000 € Lot 2204 – 2ème étage - 41,30 m² + balcon 5,50 m² (Ouest) ? 168 000 € Lot 2205 – 2ème étage - 41,70 m² + balcon 6,50 m² (Ouest) ? 170 000 € Lot 2304 – 3ème étage - 41,30 m² + terrasse 5,50 m² (Ouest) ? 171 000 € Lot 2305 – 3ème étage - 41,30 m² + terrasse 6,50 m² (Ouest ? 173 000 € ? Points forts : Future résidence livrable 2 éme trimestre 2028 Appartements lumineux et bien agencés Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots Construction répondant aux dernières normes énergétiques Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos Situés à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers et à la gare. Un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. ? Prix sous condition de revenus Ces appartements peuvent bénéficier, sous certaines conditions de ressources, d'un prix préférentiel et d'une TVA réduite à 5,5 %, permettant de réduire significativement le coût d'acquisition.Renseignez-vous pour connaître votre éligibilité à ce dispositif avantageux. Offre exceptionnelle : frais de notaire OFFERTS pour toute réservation ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans détaillés, contactez :Frédéric Leclerc (EI) – ADRIA IMMOBILIER au 06 72 97 94 74 ou Jessica Desogus (EI) - ADRIA IMMOBILIER au 06 25 18 68 25Merci de préciser le numéro du lot souhaité lors de votre appel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.