SOUS COMPROMIS Magnifique F4 de 71 m², entièrement rénové, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, et idéalement situé dans un quartier paisible de Thionville. Ce bien d?exception comprend un spacieux salon-salle à manger de 27 m² ouvert sur un balcon, une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque induction, four, hotte), une loggia, deux belles chambres avec dressing (13 m² et 10 m²), une salle d?eau récente avec grande douche, vasque et sèche-serviettes, un WC suspendu, un cellier, En complément : ? garage avec porte sectionnelle motorisée, ? cave privative de type box, ? balcon agréable. Côté confort et prestations : ? parquet massif en chêne, ? double vitrage PVC, ? DPE : D, ? visiophone, ? entrée sécurisée, ? copropriété sécurisée, ? chaudière gaz Frisquet (2025). La copropriété, entièrement rénovée, est soigneusement entretenue : femme de ménage hebdomadaire, jardinier pour les espaces verts, un jardin cosy, un local vélo, un filtre anti-calcaire CO² et un parking fermé par barrière. À proximité : lycée privé Saint-Pierre-Chanel, écoles, clinique, restaurants et commerces. Arrêt de bus pour frontaliers en direction du Luxembourg. Proche de l?axe autoroutier Metz-Luxembourg. Possibilité de laisser les meubles. Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets. Agence s'abstenir.