Appartement T3 - Terrasse sud-est, vue dégagée, résidence récente avec ascenseur A Thionville, au sein d'une résidence moderne avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m2 environ, situé au 3ème étage sur 4, offrant luminosité, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse de 11 m2 environ, exposée sud-est. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Un WC séparé complète l'espace jour. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et une seconde bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La salle de douche avec fenêtre offre un agencement fonctionnel incluant un espace buanderie. Prestations de qualité : Volets roulants motorisés - Chauffage au sol collectif au gaz avec compteur individuel (inclus dans les charges de copropriété) - VMC - Visiophone - Fibre optique Stationnement : Une place extérieure privative, large et idéalement située à l'entrée de la résidence, est incluse, ainsi qu'un grand garage box fermé avec porte motorisée. Situation privilégiée : À proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide vers le Luxembourg, un atout indéniable pour les frontaliers. Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne et espace extérieur ? idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite !