À seulement 5 minutes de la gare de Thionville, découvrez ce bel appartement F3 de 74 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, idéal pour une vie confortable et pratique au quotidien. véritable atout : les importants travaux de façade et d'isolation de la copropriété ont déjà été votés et intégralement payés par les propriétaires actuels, vous offrant une tranquillité d'esprit immédiate. le logement bénéficie déjà d'un excellent classement énergétique en DPE C, un avantage devenu essentiel aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Sur votre droite, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, parfaite pour créer un espace moderne à votre image. En poursuivant la visite, vous accéderez à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une excellente exposition. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit, bien séparé, propose deux belles chambres dont une grande chambre de 16 m² ainsi qu'une seconde de 11 m², parfaites pour une famille, un couple ou même un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bain entièrement rénovée, un WC séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier, dressing ou espace de rangement très apprécié au quotidien. Côté prestations, cet appartement a tout pour séduire : une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Contactez moi : 0778564528 Référence agence : 3034