Coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité du Luxembourg et de Metz ! Appartement 79 m², 2 chambres ,Élange Situé dans un environnement calme, agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement de 79 m², lumineux et parfaitement agencé, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie. Les atouts du bien - Deux chambres confortables - Cuisine entièrement modernisée et équipée - Salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne - Séjour spacieux et lumineux - Garage privatif - Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Les rénovations récentes apportent une véritable touche de modernité : aucun travail à prévoir. Cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement et à devenir votre nouveau chez-vous. Emplacement idéal Situé à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg et Metz, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en préservant calme et sérénité. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 100 € par an - Charges de copropriété : 50 € par mois (soit 600 € par an) - Syndic bénévole - Informations sur la copropriété La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuels). Performance énergétique - Classe ÉNERGIE : E - indice 262 kWh/m²/an - Classe CLIMAT : B - indice 8 kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.