STUDIO À THIONVILLE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF A Thionville au 10 avenue de Douai, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, édifié en 2005 ce studio fonctionnel et lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. A 6 mn en vélo de la gare à 20 mn a pied Composition du logement : Entrée : 5,12 m² Salle d'eau avec douche et WC : 4,70 m² Cuisine aménagée Séjour : 21,64 m² Grâce à son agencement optimisé, ce bien offre un espace de vie confortable et pratique au quotidien. Les atouts : Rez-de-chaussée Cuisine aménagée Résidence bien entretenue Faibles contraintes d'entretien Idéal pour étudiant, jeune actif ou travailleur frontalier Sa situation à Thionville en fait un emplacement recherché, notamment pour les personnes travaillant au Luxembourg. Parfait pour : Premier achat Investissement locatif Étudiant Travailleur frontalier À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance de l'immeuble electricite des communs frais de syndic) : 739€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 608011 )