T2 avec balcon, garage et cave. Emilie de l'agence Gallys vous propose ce T2 à Thionville! Ce bijou immobilier à vendre avec un garage, une cave, une place de parking et une vue sur le jardin depuis le balcon Une opportunité à saisir dans un cadre de vie exceptionnel ! Imaginez-vous vivre dans cet appartement T2, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2002, cet écrin de 73 m² vous promet des journées baignées de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 29 m², idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La chambre avec son dressing vous offre un havre de paix pour des nuits réparatrices. Son emplacement stratégique garantit une intimité totale dans l'appartement. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès au balcon, est un véritable atout de cet appartement. Pratique et fonctionnelle, elle vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Que vous soyez un amateur de gastronomie ou un passionné de pâtisserie, cet espace saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement dispose d'un balcon de 13 m², une véritable extension de votre espace de vie. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil du matin, ou y savourer un verre de vin en soirée, bercé par le chant des oiseaux. Ce balcon bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin verdoyant, transformant chaque instant passé à l'extérieur en une expérience apaisante et ressourçante. C'est l'endroit idéal pour cultiver vos plantes, lire un bon livre ou simplement profiter du calme environnant. Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique au sol. Le garage est équipé d'une porte motorisée , la place privative se trouve devant le bâtiment, La cave est un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou vos équipements de saison, libérant ainsi de la place dans votre appartement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre bonheur ! Les atouts à retenir Surface habitable de 73 m² pour un espace de vie généreux et fonctionnel. Exposition sud-est pour une lumière naturelle optimale. Balcon de 13 m² avec vue sur jardin pour des moments de détente inoubliables. Cuisine aménagée et équipée pour une cuisine pratique et agréable. Chambre indépendante pour une intimité totale. Ascenseur pour un accès facile et sécurisé. Parking intérieur et extérieur pour des solutions de stationnement pratiques. Cave de 2,90 m² pour un espace de rangement supplémentaire. En excellent état intérieur pour un cadre de vie immédiat et sans soucis. Proximité des commodités À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et crèches pour les familles, ainsi que des parcs et espaces verts pour des balades apaisantes. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, vous reliant facilement aux centres-villes Contactez-moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionvill...