THIONVILLE-BEAUREGARD, Proche du centre ville et à 20 mn à pied de la gare ferroviaire, spacieux et plein de charme, découvrez cet appartement atypique en copropriété horizontale, offrant une entrée totalement indépendante, comme une maison, situé dans une impasse privative extrêmement calme et conviviale. Avec 149 m² au sol (132 m² en loi Carrez) répartis sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et son caractère unique. Au rez-de-chaussée : une très grande cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, ouverte directement sur une agréable terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur. La terrasse est complétée par une petite remise pratique pour le rangement extérieur. L'appartement dispose aussi d'une buanderie qui fait également office de cellier, adjacente à la cuisine. Une configuration qui facilite le rangement et le passage des courses vers la cuisine. Une spacieuse entrée avec un grand placard de rangements ajoute à la sensation de confort et de praticité. Au premier niveau : un superbe plateau salon / séjour aux volumes impressionnants, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie chaleureux. Un espace bureau complète cet étage. Au dernier niveau : l'espace nuit offre trois belles chambres très lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque + un second WC. Les plus du bien : Une entrée individuelle (esprit maison) Des espaces parfaitement optimisés Un garage privatif Une terrasse Situation dans une impasse privée, calme et conviviale Façade refaite il y a 1 an et demi Chaudière gaz récente Double vitrage haut de gamme garantissant une excellente isolation phonique DPE : C / C Chauffage individuel gaz avec radiateurs Un bien atypique et rare sur le marché, offrant de beaux volumes, du charme et une vraie qualité de vie Un prix particulièrement attractif pour ce type de bien sur la commune de Thionville. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement hors du commun.