THIONVILLE - APPARTEMENT F4 DE 95 M2 + TERRASSE + GARAGE . THIONVILLE QUARTIER SAINT-PIERRE / CHANNEL Situé au 1er étage d'une maison de caractère composée de seulement deux appartements, dans le quartier prisé Saint-Pierre / Channel à Thionville, cet appartement F4 de caractère développe une surface habitable de 94,92 m2 et séduit par ses beaux volumes ainsi que son charme authentique. Il se compose d'un vaste hall d'entrée de 10 m2, d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas de 18,42 m2, parquetée, donnant accès à un balcon puis à une agréable terrasse privative. Le séjour parqueté , lumineux et agrémenté d'un espace bureau ouvert avec verrière , offre une surface de 28,36 m2. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 15,73 m2 et 11,82 m2, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains de 6,77 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire. En annexe, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière remplacée en 2025, et les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec motorisation des volets Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie et le confort d'une petite copropriété de seulement deux logements. La copropriété se compose de seulement 2 appartements, pour un total de 5 lots géré par un syndic bénévole Appartement : lot no3 - Cave et Garage: lot no1 Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété conformément aux articles en vigueur de la loi du 10 juillet 1965 et du Code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Agence OPEN Hettange-Grande 49B rue Patton 57330 Hettange-Grande Contact : M. BOMBINO - T : 06 74 94 41 92 - E : bombino@open57.fr