DERNIER LOT ! Vous recherchez un appartement neuf offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et un environnement privilégié aux portes du Luxembourg ? Découvrez ce T3 de 81,56 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Villa Sophie, une réalisation à taille humaine implantée dans le quartier recherché d'Élange à Thionville. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce logement accessible PMR séduit par ses espaces généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin privatif de 33,47 m² prolongé par une terrasse de 16,55 m², soit plus de 50 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Son exposition Nord-Est / Sud-Est permet de bénéficier d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La résidence Villa Sophie comprend seulement 18 appartements, du T2 au T4, et offre des prestations de qualité. Un quartier prisé entre nature et ville, Élange est un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Situé en bordure de forêt, il permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports en commun. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre de Thionville ainsi que les autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, le Luxembourg ou l'Allemagne. Cette résidence répond aux exigences des constructions récente et possède également un parking privatif. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, obtenir les plans, les prestations détaillées ou connaître les modalités de réservation ? Contactez-moi, je vous accompagne dans votre projet d'acquisition en neuf et vous conseille sur les dispositifs de financement pouvant être mobilisés selon votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.304121